Спор о границах земельного участка может затронуть каждого приобретателя. Обычно, тaкие споры рассматриваются в гражданских судах, но бывают исключения и дела могут отнести к административным нарушениям, когда кто-то из участников конфликта переходит рамки дозволенного. Причины возникновения земельных конфликтов – ограничение интересов и ущемление прав какого-либо из участников спора. Даже если у этого участника спора на самом деле нет таких законных прав. Понятие земельного спора – это конфликт между органами власти и законным владельцем или юридическим и физическим лицом. По поводу доказательств своих прав на землю, с соблюдением установленного законом порядка ведения процесса урегулирования. Спор может быть связан с неправильно поставленным забором, неправомерным использованием земель, из-за преувеличения или приуменьшения их размеров.

Участниками споров могут оказаться как юридические, так и физические лица,

а также государственные органы. Их интересы сталкиваются когда один и тот же участок земли служит для одного участника спора посевной площадкой, для другого как место жительства, для третьего как объект законодательства. Рассмотрение земельных споров происходит по законодательству РФ и все они учитываются в земельном кадастре.

Так суд может вынести решение о том, чтобы снести здание спортивного зала, которое частично было построено на земельном участке, находился он в собственности у г. Н. Этот гражданин предъявил требование снести это здание и признать его незаконным строением. Он подал иск в суд первой инстанции РФ, комиссия суда выяснила что площадь участка земли, на которой находится здание, составляет около 20 см.

Суд отклонил требования истца, считая территориальное нарушение незначительным. Но гражданин Н. не сдавался, он обратился в суд высшей инстанции, основанием для этого послужило то, что суд первой не привел аргументов, поддерживаемых законом в пользу решения об отклонении иска. Согласно гражданскому кодексу РФ (п.1 ст. 222), возведенные строения на чужой собственности, без письменного согласия владельца земельного участка, признаются самовольными постройками и подлежат сносу за счет нарушителя.

Опытный кадастровый инженер мог бы предотвратить данную проблему и лишить головной боли застройщика.

Если вам необходима защита в решении земельного спора, то наша юридическая компания Вердиктум поможет вам в этом.